Was kostet es, eine Veranda einzuzäunen?

Ah, die gute alte Sommerveranda. Es ist nicht mehr nur für den Sommer. Aber die Modernisierung Ihrer Veranda, damit sie für alle Jahreszeiten (oder auch nur für einige Jahreszeiten) geeignet ist, ist mit Kosten verbunden.

Laut HomeGuide, dem Online-Dienst für die Vertragssuche, könnte die einfache Abschirmung einer bestehenden Veranda zwischen 600 und 3.500 US-Dollar kosten, wobei der landesweite Durchschnitt bei 1.200 US-Dollar (ca. 4,50 US-Dollar pro Quadratfuß) liegt. Ausgefallenere Arten von Überdachungen – solche, die die Veranda das ganze Jahr über nutzbar machen – können jedoch viel höher kosten: von 8.000 bis 45.000 US-Dollar, wobei der nationale Durchschnitt bei 13.200 US-Dollar (ca. 70 US-Dollar pro Quadratfuß) liegt. Ihre Auswahl an Materialien, Stilen und Größe wirkt sich auch auf den Endpreis des Projekts aus.

Grundsätzlich gilt: Je öfter Sie Ihre Veranda nutzen möchten – je mehr sie wie ein normaler Raum aussehen soll – desto höher sind die Kosten für die Überdachung. Aber die Modernisierung der Veranda, die während der Pandemiejahre, in denen man zu Hause blieb, aufkam, ist nach wie vor ein beliebtes Projekt – Teil des Trends zur Erweiterung und Aufwertung des Wohnraums des Hauses. Laut der „2023 US Houzz & Home Study“ entschieden sich 12 Prozent der renovierenden Hausbesitzer im Jahr 2022 für den Anbau oder die Modernisierung einer Veranda.

Die Umzäunung einer Veranda kann im Durchschnitt zwischen 1.000 und 13.000 US-Dollar kosten, je nachdem, wie sehr sie einem normalen Raum ähneln soll.

Es gibt drei Arten von geschlossenen Veranden: Ganzjahresveranden (auch Wintergärten genannt), Dreijahreszeitenveranden und abgeschirmte Veranden.

Die kostspieligsten Komponenten bei der Umzäunung einer Veranda sind die Materialien, gefolgt von der Arbeit, zusammen mit der Notwendigkeit eines neuen Fundaments/Dachs, der Räumung von Grundstücken oder der Installation von Kabeln oder Rohrleitungen.

Geschlossene Veranden gibt es in drei Grundvarianten. Hier ist ein Blick auf die durchschnittlichen Kosten und Veranda-Funktionen laut HomeGuide-Daten.

Eingecheckt: 600 bis 3.500 US-Dollar

Drei Jahreszeiten: 8.000 bis 60.000 US-Dollar

Vier Jahreszeiten: 20.000 bis 80.000 US-Dollar

Dies ist der einfachste, relativ schnelle und kostengünstige Ansatz zur Umzäunung Ihrer Veranda: Sie müssen lediglich Sichtschutzwände an den Seiten anbringen. Ein Sichtschutz auf Ihrer Veranda schützt den Bereich vor Lebewesen und Ungeziefer und hält den Regen fern. Der Nachteil ist, dass es keine Klimatisierung gibt, sodass die Saisonabhängigkeit der Veranda dadurch nicht wesentlich verlängert wird.

Bei diesem Stil wird Ihre Veranda ummauert oder mit Fenstern versehen, um sie vor Witterungseinflüssen zu schützen, und es verbessert auch die Temperaturregulierung: Die geschlossenen Fenster können die Wärme einschließen, oder an wärmeren Tagen können sie geöffnet werden, um eine Brise in die Veranda zu lassen. Da diese Veranden jedoch nicht isoliert sind, können sie im tiefsten Winter nicht genutzt werden und an kühleren Tagen könnte es kalt sein.

Eine vollständig isolierte Veranda nutzt die Vorteile der anderen und fügt den Vorteil der Klimatisierung hinzu: Sie können Ihre Veranda an das HVAC-System Ihres Hauses anschließen und die Temperatur vollständig regulieren. Diese Veranden verfügen über eine Isolierung in den Wänden und isolieren vorzugsweise auch die Fenster. Kurz gesagt, die Veranda wird wie ein normaler Raum. Der Nachteil von Vier-Jahreszeiten-Veranden besteht darin, dass sie mehr kosten, einen komplexeren Bauprozess erfordern und länger im Bau sind als die Alternativen.

Wie bei jedem Auftrag variieren die Preise für Materialien und Arbeitskräfte, und auch Ihr Standort und die Verfügbarkeit von Auftragnehmern in Ihrer Region können die Preise beeinflussen. Bestimmte Städte und Gemeinden verlangen möglicherweise auch, dass Sie eine Genehmigung für die Fertigstellung Ihres Verandaprojekts beantragen, je nachdem, wie umfangreich es ist. Genehmigungen kosten in der Regel ein paar hundert Dollar.

Dann ist da noch Ihr spezielles Grundstück. Wenn das Projekt umfangreich ist, steigen Ihre Kosten noch weiter – insbesondere, wenn Sie Bäume entfernen oder Ihren Garten ebnen müssen.

Wenn Sie kein bereits vorhandenes Fundament oder Dach haben, bedeutet dies auch zusätzliche Kosten. Fixr.com schätzt, dass die Kosten für die Installation eines Fundaments für eine neue Vier-Jahreszeiten-Veranda etwa 8 Prozent Ihrer gesamten Projektkosten ausmachen. Die Dachkosten machen etwa 12 Prozent der gesamten Projektkosten aus und liegen im Durchschnitt zwischen 2.500 und 8.000 US-Dollar.

Abhängig von Ihrem Projekt müssen Sie möglicherweise einen Generalunternehmer beauftragen, der Sie bei der Überdachung Ihrer Veranda unterstützt. In diesem Fall müssen Sie die Arbeitskosten berücksichtigen.

Der Arbeitsaufwand macht einen erheblichen Teil der Kosten für die Umzäunung einer Veranda aus, wenn auch in vielen Fällen geringer als der Materialaufwand. Der Stil und die Größe der Veranda haben einen starken Einfluss auf den erforderlichen Arbeitsaufwand, Sie können jedoch davon ausgehen, dass der Arbeitsaufwand im Allgemeinen 20 bis 40 Prozent der Gesamtkosten ausmacht. Hausbesitzer sollten damit rechnen, je nach Projekt 4.000 bis 20.000 US-Dollar für Arbeitskosten auszugeben.

Die Kosten für Materialien variieren je nach Verwendungszweck und Typ.

Abgeschirmte Veranda: Laut HomeGuide kosten die Materialien 600 bis 3.200 US-Dollar. Wir sprechen hier hauptsächlich über das Siebgewebe, dessen Preis pro Quadratfuß erheblich variiert – von Glasfaser (15 Cent) bis Kupfer (6,50 $). Weitere beliebte Materialien sind vinylbeschichtetes Polyestergewebe (58 Cent), Bronze (85 Cent) und Edelstahl (1 $).

Drei Jahreszeiten: 5.000 bis 30.000 US-Dollar, laut HomeAdvisor. Die Materialien für eine Drei-Jahreszeiten-Raumüberdachung können variieren, umfassen aber im Allgemeinen mindestens Rahmenmaterialien und Fenster. Windows kann ab 200 US-Dollar im unteren Preissegment bis zu über 2.000 US-Dollar im oberen Preissegment laufen. Die Holzkosten für den Rahmen variieren, machen aber im Vergleich zu den Fenstern im Allgemeinen nur einen kleinen Teil aus.

Vier Jahreszeiten: 15.000 bis 60.000 US-Dollar, laut HomeAdvisor. In Vier-Jahreszeiten-Zimmern sind alle Materialkosten eines Drei-Jahreszeiten-Zimmers enthalten, es sind jedoch zusätzliche Materialien erforderlich. Diese Gehäuse nutzen eine Isolierung in den Wänden und tendieren möglicherweise zu höherpreisigen isolierten Fenstern. Die Kosten für die Wanddämmung liegen je nach verwendetem Material und Dicke zwischen 20 Cent und 2 US-Dollar pro Quadratfuß. Zu den gängigen Optionen gehören Glasfaserwatte (30 Cent bis 1,50 $), Sprühschaum (50 Cent bis 2 $) und Hartzellschaum (25 Cent bis 2 $).

Wenn Sie Leuchten in Ihren Raum integrieren, können Sie laut HomeGuide damit rechnen, dass allein die erforderliche Verkabelung bis zu 600 US-Dollar kostet. Darin sind die Kosten für die Installation von Leuchten, Steckdosen oder Schaltern nicht enthalten, die bis zu 415 $, 275 $ bzw. 250 $ kosten können.

Es ist etwas verwirrend. Sowohl Drei- als auch Vier-Jahreszeiten-Veranden werden allgemein als Wintergärten bezeichnet.

Normalerweise ähneln Wintergärten der Vier-Jahreszeiten-Variante einer geschlossenen Veranda. Beide verfügen in der Regel über Fenster, Isolierung und HVAC-Systeme, sodass sie unabhängig von der Jahreszeit genutzt werden können. Aber Sie können einen bescheideneren Wintergarten haben, der nicht isoliert ist, wie eine Drei-Jahreszeiten-Veranda – nur mit vielen Fenstern.

Man könnte also sagen, dass alle Wintergärten geschlossene Veranden sind, aber nicht alle geschlossenen Veranden sind Wintergärten – die schlichte, abgeschirmte Variante in Vanille wäre dafür nicht geeignet. Und es gibt noch weitere nuancierte Unterschiede. Einige bestehen darauf, dass „Wintergarten“ aufgrund seines Namens und seiner Natur einen normalen Raum impliziert, wenn auch einen, der sich auf den Außenbereich konzentriert und für die ganzjährige Belegung geeignet ist (für drei Jahreszeiten reicht das nicht). Andere sagen, ein Raum sei ein Wintergarten, wenn er sich unter demselben Dach wie der Rest des Hauses befindet und kein Anbau oder Überhang (wie eine Veranda) ist. Und in einigen Teilen des Landes ist eine Veranda immer bis zu einem gewissen Grad erhöht, während ein Wintergarten ebenerdig sein kann.

Einige Aspekte einer geschlossenen Veranda können ohne großen Aufwand oder Arbeitsaufwand erreicht werden. Das Aufhängen von Vorhängen, das Aufstellen von Hecken oder das Anbringen von Gitterwerken an den Seiten können dazu beitragen, Privatsphäre und Ästhetik zu schaffen, ohne Ihr Budget zu sprengen. Diese Verbesserungen schützen zwar nicht vor Witterungseinflüssen und Insekten, können aber dennoch das Aussehen und die Atmosphäre einer Veranda erheblich verändern.

Banken, Kreditgenossenschaften und Online-Kreditgeber bieten möglicherweise Privatkredite an, mit denen Sie die Kosten Ihres Verandaprojekts ausgleichen können. Der Betrag, den Sie leihen können, ist je nach Kreditgeber unterschiedlich, aber viele bieten Privatkredite von bis zu 35.000 $ oder 50.000 $ an. Bei den meisten Kreditgebern benötigen Sie in der Regel eine gute bis ausgezeichnete Bonität, um sich für einen Privatkredit zu qualifizieren.

Privatkredite haben in der Regel feste Zinssätze, die oft höher sind als die, die Sie bei Eigenheimdarlehen oder Eigenheimkreditlinien (HELOCs) erhalten würden. Da Sie jedoch keinen Kredit für Ihr Eigenheim aufnehmen, kann ein Privatkredit eine einfachere und schnellere Option sein. Kreditmittel werden oft innerhalb weniger Tage ausgezahlt.

Ein Eigenheimdarlehen ist eine weitere Option zur Finanzierung Ihres Verandaprojekts, vorausgesetzt, Sie haben eine ausreichend große Eigentumsbeteiligung aufgebaut. Um sich für diese Art der Finanzierung zu qualifizieren, benötigen Sie in der Regel etwa 15 bis 20 Prozent Eigenkapital und Ihr Eigenheim dient als Sicherheit für den Kredit. Normalerweise dauert es etwa zwei bis sechs Wochen, bis Sie ein Eigenheimdarlehen erhalten. Denken Sie also an diesen Zeitrahmen, wenn Ihr Projekt bald beginnt.

Bei einem Eigenheimkredit leihen Sie sich einen Pauschalbetrag und profitieren in der Regel von einem relativ niedrigen Zinssatz und Laufzeiten von bis zu 30 Jahren. Eigenheimkredite haben in der Regel feste Zinssätze und Kreditnehmer benötigen oft ein angemessenes Schulden-Einkommens-Verhältnis – oft unter 43 Prozent – ​​und eine angemessene oder gute Kreditwürdigkeit, um sich zu qualifizieren.

Ein HELOC ist eine weitere Option, wenn Sie über ausreichend Eigenheimkapital verfügen. Wie bei einem Eigenheimdarlehen benötigen Sie einen angemessenen DTI und eine angemessene oder gute Bonität, um sich für ein HELOC zu qualifizieren, und es kann zwei bis sechs Wochen dauern, bis Sie diese Art von Kreditlinie erhalten. HELOCs sind in der Regel auch mit relativ niedrigen Tarifen ausgestattet.

Aber im Gegensatz zu Eigenheimkrediten haben HELOCs im Allgemeinen variable Zinssätze, die im Laufe der Zeit schwanken können. Mit einem HELOC können Sie Ihren Kreditrahmen in der Regel 10 Jahre lang in Anspruch nehmen, bevor eine Rückzahlungsfrist beginnt, die bis zu 20 Jahre betragen kann.

Eine Modernisierung der Veranda kann als Investition in Ihr Zuhause dienen, aber das bedeutet nicht unbedingt, dass sie den Wert Ihres Hauses steigert. Bei den meisten Return-on-Investment-Analysen für Umbauten werden Veranden per se nicht berücksichtigt. Daten von HomeGuide deuten darauf hin, dass Wintergärten (die vollständig geschlossene Variante der Veranda mit mehreren Jahreszeiten) eine Investitionsrendite von mindestens 50 Prozent haben, insbesondere wenn das Original so gebaut wurde, dass die Gesamtquadratfläche des Hauses vergrößert wird.

Dennoch steigert jede Modernisierung, die den Wohnraum vergrößert, im Allgemeinen den Wert des Hauses. Wenn Sie also Ihre Veranda umschließen und daraus einen zusätzlichen Raum machen, kann das eine gute Sache sein. Ein intelligenter Umbau kann auch die Attraktivität eines Hauses steigern.

Wenn Sie sich für eine Verandaüberdachung entscheiden, müssen Sie zunächst die Kosten berücksichtigen und abwägen, wofür Sie die Veranda nutzen möchten. Je mehr Vorteile der Überdachungsstil mit sich bringt, desto mehr kostet eine geschlossene Veranda – aber desto mehr Freude werden Sie vielleicht auch daran haben.

Zusätzliche Berichterstattung von Jess Ullrich